1460 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 92,1 m² · constr. 2003 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062000992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
32043062000992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 400 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 229 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 503 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 409 367 $ Poids 75 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 760 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 830 $ Poids 75 % |
| 5 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 313 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 195 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 360 $ Poids 63 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 677 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 117 $ Poids 61 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 130 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 131 $ Poids 61 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 145 $ Poids 55 % |
| 11 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 377 $ Poids 55 % |
| 12 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 253 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 138 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.