1159 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 112,5 m² · constr. 1957 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062001216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
32043062001216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 138 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 233 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 253 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 348 430 $ Poids 94 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 142 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 232 125 $ Poids 92 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 241 $ Poids 89 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 199 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 705 $ Poids 85 % |
| 6 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 368 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 374 434 $ Poids 81 % |
| 7 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 80 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 169 $ Poids 81 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 185 510 $ Poids 80 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 316 033 $ Poids 77 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 532 $ Poids 75 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 518 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −20 702 $ | 334 718 $ Poids 75 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 545 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 154 844 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.