1177 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 168 m² · constr. 1955 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062001538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
32043062001538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 289 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 232 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 388 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 645 $ Poids 74 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 174 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 246 567 $ Poids 67 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 126 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 548 $ Poids 64 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 380 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 326 136 $ Poids 59 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 325 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 239 472 $ Poids 56 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 547 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 299 566 $ Poids 50 % |
| 8 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 607 $ Poids 48 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 64 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 407 119 $ Poids 46 % |
| 10 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 178 $ Poids 42 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 369 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 409 724 $ Poids 41 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 239 693 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.