1602 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062002205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
32043062002205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 174 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 92 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 328 160 $ Poids 95 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 175 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 945 $ Poids 94 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 179 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 246 341 $ Poids 93 % |
| 5 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 346 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 398 813 $ Poids 93 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 267 $ Poids 89 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 632 $ Poids 84 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 457 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 355 225 $ Poids 80 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 549 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 606 $ Poids 74 % |
| 10 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 666 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 278 611 $ Poids 70 % |
| 11 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 447 $ Poids 69 % |
| 12 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 303 032 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.