1574 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 166,2 m² · constr. 1961 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062002391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
32043062002391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 300 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 238 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 411 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 497 $ Poids 74 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 148 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 425 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 152 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 252 090 $ Poids 66 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 352 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 333 089 $ Poids 61 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 298 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +7 193 $ | 244 476 $ Poids 58 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 518 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 305 885 $ Poids 53 % |
| 8 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 485 943 $ Poids 49 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 64 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 415 187 $ Poids 48 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 340 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 417 884 $ Poids 43 % |
| 11 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 722 $ Poids 40 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 244 947 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.