1193 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 134,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062002721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
32043062002721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 110 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 375 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 450 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 26 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 371 843 $ Poids 77 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 131 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 188 481 $ Poids 73 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 270 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 310 483 $ Poids 73 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 452 $ Poids 66 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 358 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 374 650 $ Poids 65 % |
| 8 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 404 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 354 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 540 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 170 019 $ Poids 61 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 259 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 288 187 $ Poids 56 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 945 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 402 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.