1235 Rue CORMIER · Plessisville
Valeur estimée
319 700 $
Autre · 846 $/m² · 377,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 126 500 $ +0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062003247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
32043062003247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 652 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 833 $ Poids 67 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 398 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 633 $ Poids 61 % |
| 3 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 916 m · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 100 $ Poids 54 % |
| 4 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 574 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +79 878 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 926 222 $ Poids 48 % |
| 5 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 858 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 403 070 $ Poids 40 % |
| 6 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 489 789 $ Poids 33 % |
| 7 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 255 m · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 505 819 $ Poids 24 % |
| 8 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 694 $ Poids 18 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 741 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 347 762 $ Poids 17 % |
| 10 | 1726-1734, Rue Saint-Paul, Plessisville 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (940 $/m²) 370,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 478 570 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.