1623 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 175,7 m² · constr. 1945 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 107 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062003855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
32043062003855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 278 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 225 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 0 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 332 $ Poids 70 % |
| 3 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 450 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 696 $ Poids 68 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 231 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 318 796 $ Poids 55 % |
| 5 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 168 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 234 164 $ Poids 53 % |
| 6 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 969 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 500 005 $ Poids 51 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 220 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 599 $ Poids 51 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 412 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 293 059 $ Poids 47 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 240 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 319 314 $ Poids 42 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 156 230 $ Poids 38 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 235 466 $ Poids 36 % |
| 12 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 292 981 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.