1615 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 141,5 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 93 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062003914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
32043062003914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 201 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 110 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 348 170 $ Poids 76 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 244 797 $ Poids 75 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 258 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −27 744 $ | 350 680 $ Poids 67 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 394 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 292 319 $ Poids 61 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 172 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 452 $ Poids 60 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 354 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 192 176 $ Poids 55 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 430 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 257 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 515 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 139 $ Poids 53 % |
| 10 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 411 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 266 686 $ Poids 52 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 249 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 280 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 458 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 161 221 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.