1665 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 114,1 m² · constr. 1974 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 135 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062004380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
32043062004380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 379 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 300 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 255 336 $ Poids 94 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 284 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 252 464 $ Poids 87 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 276 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 201 573 $ Poids 87 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 250 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 186 840 $ Poids 86 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 439 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 290 $ Poids 84 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 381 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 168 429 $ Poids 81 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 373 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 410 555 $ Poids 78 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 394 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 364 178 $ Poids 77 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 403 $ Poids 77 % |
| 12 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 223 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 337 137 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.