1736 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 159,3 m² · constr. 1954 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 136 000 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062005111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
32043062005111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 388 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 062 $ Poids 73 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 610 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 678 $ Poids 67 % |
| 3 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 64 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 316 842 $ Poids 67 % |
| 4 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 247 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 807 $ Poids 63 % |
| 5 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 0 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 833 $ Poids 62 % |
| 6 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 802 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 475 729 $ Poids 61 % |
| 7 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 169 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 239 961 $ Poids 59 % |
| 8 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 423 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 225 285 $ Poids 59 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 292 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 394 516 $ Poids 56 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 98 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 397 145 $ Poids 54 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 232 238 $ Poids 50 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 867 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 146 348 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.