1751 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 137,3 m² · constr. 1947 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 102 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062005255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
32043062005255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 421 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 126 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 249 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 329 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 354 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 112 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −15 606 $ | 357 582 $ Poids 69 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 195 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 195 181 $ Poids 65 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 175 799 $ Poids 65 % |
| 7 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 381 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 180 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 106 $ Poids 64 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 600 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 230 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 591 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 297 320 $ Poids 62 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 302 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 163 023 $ Poids 62 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 823 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 425 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.