1735 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 111,7 m² · constr. 1950 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 100 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062005393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
32043062005393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 335 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 223 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 350 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 305 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 223 605 $ Poids 87 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 252 977 $ Poids 86 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 178 791 $ Poids 85 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 846 $ Poids 83 % |
| 8 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 430 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 015 $ Poids 81 % |
| 9 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 365 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 322 376 $ Poids 81 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 360 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 165 375 $ Poids 81 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 320 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 149 162 $ Poids 80 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 613 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 211 246 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.