1380 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 1 420 $/m² · 150,7 m² · constr. 1958 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 75 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062006306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
32043062006306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 525 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 396 745 $ Poids 80 % |
| 2 | 1446-1448, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-07-23 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 826 $ Poids 66 % |
| 3 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 186 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 288 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 122 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 314 788 $ Poids 64 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 437 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 390 638 $ Poids 63 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 99 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 273 841 $ Poids 63 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 176 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 393 360 $ Poids 63 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 717 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 145 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 557 m · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 167 $ Poids 62 % |
| 10 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 555 m · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 210 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 757 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +14 114 $ | 202 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 692 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 462 999 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.