1805-1807 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 176,1 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062006488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
32043062006488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 525 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 249 335 $ Poids 84 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 323 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 262 785 $ Poids 68 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 693 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 500 597 $ Poids 62 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 725 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 562 $ Poids 59 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 145 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 347 758 $ Poids 56 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 173 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 254 972 $ Poids 53 % |
| 7 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 825 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 171 917 $ Poids 50 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 202 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 319 601 $ Poids 49 % |
| 9 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 536 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +50 230 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 447 373 $ Poids 45 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 113 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 319 583 $ Poids 43 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 955 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 256 564 $ Poids 41 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 695 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 160 515 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.