1763 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 75,5 m² · constr. 1945 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 74 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062006793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
32043062006793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 5 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 287 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 180 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 783 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −6 283 $ | 168 169 $ Poids 72 % |
| 3 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 368 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 151 091 $ Poids 62 % |
| 4 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 746 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 267 125 $ Poids 61 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 590 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 202 740 $ Poids 51 % |
| 6 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 260 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −850 $ | 193 637 $ Poids 48 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 116 378 $ Poids 45 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 738 $ Poids 45 % |
| 9 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 850 $ Poids 37 % |
| 10 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 901 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 850 $ Poids 34 % |
| 11 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 165 990 $ Poids 33 % |
| 12 | 1885, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-02-10 · 837 m · Vendu 230 000 $ (2 728 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 010 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.