1739 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
389 800 $
Autre · 1 664 $/m² · 234,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062006970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
32043062006970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 213 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 61 m · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 376 273 $ Poids 76 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 786 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 726 $ Poids 74 % |
| 4 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 518 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 424 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 331 371 $ Poids 69 % |
| 6 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 795 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 392 973 $ Poids 62 % |
| 7 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 756 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 620 200 $ Poids 55 % |
| 8 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 770 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 551 $ Poids 54 % |
| 9 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 710 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 1572-1574, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2025-06-26 · 463 m · Vendu 155 500 $ (752 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 719 $ Poids 49 % |
| 12 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 801 m · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 160 599 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.