1866 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 92,2 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 93 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062007119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
32043062007119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 18 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 279 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 337 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 698 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 222 487 $ Poids 77 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 260 463 $ Poids 75 % |
| 5 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 592 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 331 758 $ Poids 72 % |
| 6 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 383 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 196 349 $ Poids 70 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 914 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 253 457 $ Poids 65 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 869 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 129 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 725 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 281 930 $ Poids 63 % |
| 10 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 752 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 185 109 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.