1852 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 137,7 m² · constr. 1946 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 97 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062007248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
32043062007248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 169 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 248 251 $ Poids 84 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 641 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 414 $ Poids 74 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 438 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 175 265 $ Poids 70 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 380 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 229 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 555 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 353 736 $ Poids 68 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 274 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 356 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 611 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 276 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 194 603 $ Poids 63 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 332 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 162 534 $ Poids 60 % |
| 11 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 897 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 592 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 180 116 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.