1415 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 182,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062007584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
32043062007584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 575 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 235 598 $ Poids 85 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 386 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 250 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 655 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 510 367 $ Poids 58 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 776 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 106 $ Poids 51 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 206 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 332 274 $ Poids 49 % |
| 6 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 766 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 163 379 $ Poids 48 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 238 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 243 816 $ Poids 46 % |
| 8 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 162 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 324 021 $ Poids 45 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 218 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 305 602 $ Poids 42 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 921 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 244 963 $ Poids 36 % |
| 11 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 441 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 293 436 $ Poids 28 % |
| 12 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 558 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.