1808 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 142,5 m² · constr. 1900 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062007820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
32043062007820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 555 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 163 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 475 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 344 261 $ Poids 69 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 243 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −34 679 $ | 344 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 659 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 475 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 859 $ Poids 61 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 437 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 207 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 236 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 250 223 $ Poids 59 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 913 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 211 198 $ Poids 58 % |
| 11 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 530 $ Poids 57 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 278 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 043 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.