1869 Avenue SAINT-ALFRED · Plessisville
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 116,2 m² · constr. 1949 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 96 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062008331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
32043062008331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 349 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 214 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 163 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 304 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 181 258 $ Poids 87 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 309 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 340 731 $ Poids 86 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 354 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 151 248 $ Poids 83 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 199 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 232 202 $ Poids 81 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 686 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 227 616 $ Poids 78 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 619 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 167 673 $ Poids 76 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 675 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 637 $ Poids 74 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 445 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 329 092 $ Poids 73 % |
| 12 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 016 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.