1859 Avenue SAINT-ALFRED · Plessisville
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 145,1 m² · constr. 1956 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 97 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062008450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
32043062008450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 657 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 683 $ Poids 79 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 198 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 266 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 583 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 141 435 $ Poids 70 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 110 $ Poids 66 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 302 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 911 $ Poids 65 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 573 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 380 193 $ Poids 64 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 227 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 281 269 $ Poids 61 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 913 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 224 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 188 190 $ Poids 57 % |
| 10 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 244 $ Poids 57 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 256 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 306 866 $ Poids 57 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 353 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 246 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.