1876 Avenue SAINT-ALFRED · Plessisville
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 147,6 m² · constr. 1955 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062008645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
32043062008645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 705 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 271 $ Poids 75 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 527 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 141 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 252 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 267 579 $ Poids 67 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 357 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 384 294 $ Poids 62 % |
| 6 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 881 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 224 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 271 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 282 100 $ Poids 62 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 624 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 381 600 $ Poids 60 % |
| 9 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 312 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 307 696 $ Poids 59 % |
| 10 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 303 354 $ Poids 58 % |
| 11 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 593 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 458 410 $ Poids 57 % |
| 12 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 482 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 376 849 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.