1850 Avenue SAINT-ALFRED · Plessisville
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 161,8 m² · constr. 1956 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 126 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062008861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
32043062008861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 633 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 479 430 $ Poids 69 % |
| 2 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 283 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 321 962 $ Poids 64 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 663 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 650 $ Poids 61 % |
| 4 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 269 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 295 568 $ Poids 61 % |
| 5 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 315 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 236 501 $ Poids 59 % |
| 6 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 627 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 229 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 829 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 554 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 148 683 $ Poids 58 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 870 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 236 256 $ Poids 58 % |
| 10 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 457 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 243 760 $ Poids 57 % |
| 11 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 707 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 158 254 $ Poids 56 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 676 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.