1920 Avenue SAINT-ALFRED · Plessisville
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 153,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062009271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
32043062009271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 496 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 076 $ Poids 69 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 766 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 444 883 $ Poids 67 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 534 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 466 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 283 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 311 784 $ Poids 64 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 357 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 335 638 $ Poids 62 % |
| 6 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 903 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 256 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 346 $ Poids 58 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 397 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 427 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 287 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 508 $ Poids 57 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 400 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 249 449 $ Poids 56 % |
| 11 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 599 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 831 $ Poids 55 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 699 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.