1444 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 95,9 m² · constr. 2005 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062010111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
32043062010111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 248 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 411 561 $ Poids 87 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 521 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 416 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 927 $ Poids 77 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 139 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 023 $ Poids 75 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 761 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 858 $ Poids 70 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 000 $ Poids 69 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 171 $ Poids 66 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 247 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 732 $ Poids 65 % |
| 10 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 313 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 499 $ Poids 64 % |
| 11 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 183 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 803 $ Poids 63 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 305 980 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.