1445 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 169 m² · constr. 1964 · terrain 1 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062010284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
32043062010284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 291 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 243 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 291 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 311 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 322 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 257 189 $ Poids 66 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 128 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 435 158 $ Poids 62 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 542 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 339 910 $ Poids 55 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 485 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 249 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 879 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 832 $ Poids 48 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 712 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 312 212 $ Poids 46 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 194 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 423 850 $ Poids 44 % |
| 10 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 490 088 $ Poids 40 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 535 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 426 576 $ Poids 37 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 250 279 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.