1452-1454 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 142,5 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062010676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
32043062010676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 93 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 178 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 366 621 $ Poids 75 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 618 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 204 $ Poids 66 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 211 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 307 111 $ Poids 63 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 527 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −10 404 $ | 369 266 $ Poids 61 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 160 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 186 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 234 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 253 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 293 $ Poids 54 % |
| 9 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 530 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 295 936 $ Poids 48 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 704 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 271 183 $ Poids 48 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 201 668 $ Poids 48 % |
| 12 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 687 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 279 558 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.