1200 Rue NAPOLEON · Plessisville
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062010829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
32043062010829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 257 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 310 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 52 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 012 $ Poids 94 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 302 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 234 442 $ Poids 89 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 349 945 $ Poids 89 % |
| 5 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 545 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 375 125 $ Poids 87 % |
| 6 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 226 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 263 536 $ Poids 85 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 988 $ Poids 81 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 234 $ Poids 76 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 247 872 $ Poids 74 % |
| 10 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 286 368 $ Poids 74 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 338 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 683 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 335 916 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.