1508 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 87,5 m² · constr. 1956 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062011062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
32043062011062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 416 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 688 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 231 543 $ Poids 79 % |
| 3 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 579 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 202 684 $ Poids 74 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 173 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 272 505 $ Poids 70 % |
| 5 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 150 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 171 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 578 $ Poids 63 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 462 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 324 723 $ Poids 59 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 278 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 222 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 258 316 $ Poids 58 % |
| 10 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 378 $ Poids 53 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 914 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 329 357 $ Poids 50 % |
| 12 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 191 504 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.