1202-1204 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 138,9 m² · constr. 1951 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 85 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062011107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
32043062011107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 69 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 54 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 363 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 255 089 $ Poids 75 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 251 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 304 548 $ Poids 68 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 110 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 185 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 402 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 366 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 359 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 599 $ Poids 59 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 491 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 869 $ Poids 57 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 586 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 166 988 $ Poids 52 % |
| 10 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 562 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 277 619 $ Poids 49 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 974 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 180 063 $ Poids 49 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 579 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 269 411 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.