1210 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 133,4 m² · constr. 1928 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 94 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062011208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
32043062011208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 64 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 48 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 332 877 $ Poids 76 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 98 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 264 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 280 730 $ Poids 74 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 489 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 284 $ Poids 66 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 363 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 111 $ Poids 64 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 399 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −34 679 $ | 333 647 $ Poids 63 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 585 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 156 133 $ Poids 61 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 239 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 895 $ Poids 60 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 415 $ Poids 58 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 963 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 158 003 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.