1232 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 143,6 m² · constr. 1928 · terrain 2 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062011439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
32043062011439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 42 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 63 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 345 637 $ Poids 75 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 500 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 414 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −34 679 $ | 346 362 $ Poids 64 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 276 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 291 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 76 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 909 $ Poids 57 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 304 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 301 $ Poids 56 % |
| 8 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 351 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 998 $ Poids 54 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 589 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 251 165 $ Poids 53 % |
| 10 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 412 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 269 761 $ Poids 53 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 505 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 860 $ Poids 49 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 351 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 202 157 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.