1217 Rue NAPOLEON · Plessisville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 107,4 m² · constr. 1966 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062011594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
32043062011594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 4 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 238 460 $ Poids 95 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 355 646 $ Poids 94 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 267 532 $ Poids 90 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 217 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 315 831 $ Poids 90 % |
| 6 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 505 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 382 194 $ Poids 85 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 473 $ Poids 80 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 098 $ Poids 76 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 94 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 175 592 $ Poids 76 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 632 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 341 438 $ Poids 74 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 291 114 $ Poids 74 % |
| 12 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 252 113 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.