1229 Rue NAPOLEON · Plessisville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 141,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062011765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
32043062011765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 0 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 105 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 411 309 $ Poids 76 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 538 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 534 $ Poids 70 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 276 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 342 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 454 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 412 605 $ Poids 63 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 71 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 208 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 314 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 394 819 $ Poids 57 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 224 253 $ Poids 52 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 263 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 511 $ Poids 51 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 629 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 301 424 $ Poids 49 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 450 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 324 701 $ Poids 48 % |
| 12 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 611 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 310 737 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.