1249 Rue NAPOLEON · Plessisville
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 124 m² · constr. 1966 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062011938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
32043062011938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 44 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 187 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 527 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 258 826 $ Poids 83 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 178 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 285 462 $ Poids 78 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 303 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 308 820 $ Poids 78 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 540 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 201 927 $ Poids 77 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 381 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 52 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 803 $ Poids 72 % |
| 9 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 27 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 374 626 $ Poids 71 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 641 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 168 728 $ Poids 71 % |
| 11 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 330 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 352 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 175 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 339 953 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.