1265 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 80,8 m² · constr. 1960 · terrain 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 75 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062012517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
32043062012517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 432 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 199 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 574 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 378 $ Poids 73 % |
| 3 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 71 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 187 578 $ Poids 63 % |
| 5 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 158 $ Poids 62 % |
| 6 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 208 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 225 667 $ Poids 49 % |
| 7 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 607 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 211 841 $ Poids 48 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 457 $ Poids 43 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 251 658 $ Poids 42 % |
| 10 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 300 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 254 099 $ Poids 41 % |
| 11 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 130 149 $ Poids 39 % |
| 12 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 294 942 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.