1258 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
159 000 $
Autre · 2 789 $/m² · 57 m² · constr. 1870 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 59 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062012713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
32043062012713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 3 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 784 $ Poids 56 % |
| 2 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 489 $ Poids 48 % |
| 3 | 865, chemin du Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 950 $ Poids 30 % |
| 4 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 221 311 $ Poids 16 % |
| 5 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 334 $ Poids 7 % |
| 6 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 200 581 $ Poids 3 % |
| 7 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ (1 949 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 109 441 $ Poids 3 % |
| 8 | 2440, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (890 $/m²) 75,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 63 185 $ Poids 2 % |
| 9 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 2475, avenue Saint-Germain, Plessisville 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (861 $/m²) 77,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 64 861 $ Poids 2 % |
| 11 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 390 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.