1515 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 117,2 m² · constr. 1957 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062012952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
32043062012952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 18 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 174 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 238 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 267 317 $ Poids 89 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 355 672 $ Poids 87 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 92 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 236 939 $ Poids 85 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 189 001 $ Poids 81 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 490 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 242 308 $ Poids 76 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 613 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 157 797 $ Poids 75 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 674 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 322 002 $ Poids 73 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 337 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 289 061 $ Poids 71 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 912 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 223 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 249 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 316 977 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.