1689-1691 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 248,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 191 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062015535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
32043062015535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 60 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 762 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 644 $ Poids 69 % |
| 2 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 853 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 384 306 $ Poids 66 % |
| 3 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 837 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 639 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 962 $ Poids 48 % |
| 5 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 975 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 766 $ Poids 39 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 132 894 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.