1395 Rue CORMIER · Plessisville
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 122,2 m² · constr. 1900 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062015900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
32043062015900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 290 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 284 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 061 $ Poids 87 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 633 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 189 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 641 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 527 $ Poids 79 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 474 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 149 098 $ Poids 78 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 732 $ Poids 78 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 578 $ Poids 74 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 365 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 960 $ Poids 71 % |
| 12 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 579 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 268 493 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.