1750 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 126,1 m² · constr. 1944 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 105 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062016395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
32043062016395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 206 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 235 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 477 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 217 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 316 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 184 237 $ Poids 81 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 446 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 170 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 409 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 153 767 $ Poids 77 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 768 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 484 $ Poids 71 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 314 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 331 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 347 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 502 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 415 $ Poids 69 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 261 330 $ Poids 67 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 968 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.