1740 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 201,5 m² · constr. 1910 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 156 400 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062016514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
32043062016514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 446 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 719 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 295 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 234 431 $ Poids 52 % |
| 4 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 910 $ Poids 44 % |
| 5 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 57 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 336 665 $ Poids 43 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 648 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 323 $ Poids 38 % |
| 7 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 790 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 538 196 $ Poids 37 % |
| 8 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 401 588 $ Poids 32 % |
| 9 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 889 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 422 $ Poids 30 % |
| 10 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 768 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −54 892 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 575 301 $ Poids 29 % |
| 11 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 537 $ Poids 23 % |
| 12 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 325 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.