1467 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 143,9 m² · constr. 1924 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062017079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
32043062017079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 637 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 961 $ Poids 80 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 231 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 074 $ Poids 74 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 569 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 039 $ Poids 70 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 187 $ Poids 67 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 325 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −34 679 $ | 346 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 561 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 346 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 858 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 212 221 $ Poids 62 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 992 $ Poids 60 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 386 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 791 $ Poids 60 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 279 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 251 422 $ Poids 60 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 348 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 212 413 $ Poids 58 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 272 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 270 032 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.