1448 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 161,5 m² · constr. 1950 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062017192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
32043062017192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 711 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 986 $ Poids 66 % |
| 2 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 228 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 313 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 574 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 219 $ Poids 65 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 737 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 692 $ Poids 62 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 535 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 221 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 275 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 287 451 $ Poids 61 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 244 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 230 142 $ Poids 60 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 372 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 236 911 $ Poids 59 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 870 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 229 466 $ Poids 58 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 626 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +625 $ | 144 803 $ Poids 57 % |
| 11 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 800 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 153 463 $ Poids 53 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 285 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −10 404 $ | 392 951 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.