1508 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 108,8 m² · constr. 1956 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 85 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062017849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
32043062017849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 341 053 $ Poids 90 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 338 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 214 928 $ Poids 83 % |
| 3 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 445 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 909 $ Poids 83 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 548 $ Poids 83 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 257 045 $ Poids 79 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 353 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 164 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 659 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 721 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 227 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 248 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 367 434 $ Poids 76 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 568 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 327 603 $ Poids 76 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 412 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 181 886 $ Poids 76 % |
| 12 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 708 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 365 419 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.