1745 Avenue FOURNIER · Plessisville
Valeur estimée
591 700 $
Autre · 804 $/m² · 735,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
735,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 764 000 $ -1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062017993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
703 100 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
32043062017993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 89 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423-1443, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 615 m · Vendu 1 068 950 $ (1 419 $/m²) 753,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 636 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +106 895 $ | 1 245 134 $ Poids 80 % |
| 2 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 225 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 67 % |
| 3 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 225 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 777 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 788 m · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 53 % |
| 6 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 782 m · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 51 % |
| 7 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 608 m · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +95 782 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 270 445 $ Poids 51 % |
| 8 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 785 m · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 51 % |
| 9 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 787 m · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 51 % |
| 10 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 923 m · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 47 % |
| 11 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 940 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 46 % |
| 12 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 934 m · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.