1218 Rue NAPOLEON · Plessisville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 168,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 181 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062020129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
32043062020129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 196 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 233 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 210 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 296 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 248 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 76 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 409 $ Poids 63 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 527 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 328 109 $ Poids 55 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 465 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 240 887 $ Poids 53 % |
| 7 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 920 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 931 $ Poids 47 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 705 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 301 390 $ Poids 46 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 179 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 409 589 $ Poids 44 % |
| 10 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 489 496 $ Poids 40 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 530 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 206 $ Poids 38 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 241 226 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.