1384 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 181 m² · constr. 1958 · terrain 3 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062020561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
32043062020561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 80 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 241 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 244 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 165 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 550 $ Poids 68 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 386 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 258 110 $ Poids 65 % |
| 4 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 840 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 876 $ Poids 48 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 617 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 342 177 $ Poids 44 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 555 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 250 940 $ Poids 43 % |
| 7 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 469 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 164 $ Poids 39 % |
| 8 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 598 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 322 878 $ Poids 39 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 796 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 314 627 $ Poids 34 % |
| 10 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 507 851 $ Poids 32 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 252 480 $ Poids 27 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 165 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 023 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.